Huizenmarkt koelt verder af: kopers voorzichtiger en kritischer

In dit artikel:

Woningen in Amsterdam worden minder snel verkocht. Volgens een analyse van de Makelaarsvereniging Amsterdam (MVA) stonden appartementen de afgelopen drie maanden gemiddeld 35 dagen te koop, tegenover 33 dagen in het derde kwartaal van 2025. Bij vrijstaande woningen liep de verkooptijd op tot 71 dagen, tegen 44 dagen een jaar eerder.

Makelaars zien dat kopers nog steeds actief zijn, maar voorzichtiger en kritischer beslissen. De hogere hypotheekrente en het lagere consumentenvertrouwen kunnen daarbij een rol spelen. Tegelijkertijd kregen kopers meer keuze: ongeveer 3.100 woningen werden aangeboden, tegenover 2.500 een jaar eerder. Daardoor letten zij sterker op de vraagprijs, onderhoudstoestand, het energielabel en de maandlasten.

De gemiddelde verkoopprijs per vierkante meter steeg licht naar 8.525 euro, tegenover 8.452 euro een jaar eerder. In Weesp, Noord, West en Zuid steeg die prijs, terwijl hij in de rest van de stad daalde. Er werden 2.652 woningen verkocht, iets minder dan de 2.670 van een jaar eerder. De MVA benadrukt dat de cijfers geen direct oorzakelijk verband aantonen tussen de rente, het vertrouwen en de lagere transacties.