Voorrangsregels sociale huurwoningen werken, maar systeem kan duidelijker

In dit artikel:

Onderzoek van de gemeente Amsterdam, woningcorporaties, de Federatie Amsterdamse Huurderskoepels (FAH) en Arcade toont dat de voorrangsregels voor sociale huurwoningen via WoningNet in grote lijnen goed werken: de schaarse woningen worden redelijk evenwichtig verdeeld en kwetsbare groepen krijgen extra ondersteuning. Belangrijke uitkomsten: gemiddeld wordt 45% van de woningen zonder exclusieve voorrang aangeboden, waardoor ook mensen zonder prioriteit kunnen reageren; in 2024 kregen 720 woningzoekenden zonder enige voorrang een sociale huurwoning toegewezen.

De zogenoemde passendheidscriteria (inkomen, huishoudensgrootte, beperkingen) blijken effectief—bijvoorbeeld gaan vrijwel alle eengezinswoningen naar gezinnen. Toch wijst het onderzoek op knelpunten: gezinnen met kinderen hebben nu minder kans dan andere groepen, terwijl ouderen relatief meer mogelijkheden hebben door het bestaan van meerdere voorrangsregelingen. Dat wordt deels gezien als wenselijk omdat doorstroming van ouderen naar kleinere woningen grotere woningen voor gezinnen vrijmaakt.

De grootste opgave is begrijpelijkheid: er zijn te veel, deels overlappende en vaak ingewikkelde regels. Als vervolg willen gemeente, corporaties en huurdersorganisaties onderzoeken welke regelingen kunnen worden geschrapt of versimpeld (onder meer omdat sommige doelen, zoals jongerenbinding, al zijn bereikt) en hoe de regels toegankelijker en duidelijker uitgelegd kunnen worden, zodat iedere woningzoekende in Amsterdam weet welke mogelijkheden en criteria gelden.