Verhuurder van studentenwoningen wordt gedwongen om huurprijzen te verlagen

In dit artikel:

De gemeente Amsterdam is begonnen met een handhavingstraject tegen een verhuurder van studentenwoningen in stadsdeel Zuidoost, nadat meldingen van studenten en onderzoek door de gemeente en stichting !WOON uitwezen dat er structureel te hoge huren worden gevraagd. Volgens de controle liggen de prijzen voor meerdere woningen boven het maximale niveau dat is toegestaan volgens het Woningwaarderingsstelsel (WWS), soms met enkele euro’s en soms met honderden euro’s per maand.

De verhuurder heeft nu een last onder dwangsom gekregen: binnen vier weken moeten de huren omlaag naar het wettelijke maximum, anders volgen boetes die kunnen oplopen tot tonnen. Als de situatie daarna nog steeds niet verbetert, kan de gemeente een zwaardere maatregel inzetten op basis van de Wet goed verhuurderschap en de panden zelf in beheer nemen. Dan verliest de verhuurder het recht om de huur te innen en de woningen te exploiteren.

Wethouder Zita Pels noemt de aanpak een duidelijk signaal tegen uitbuiting van kwetsbare huurders, vooral studenten en jongeren die door de krappe woningmarkt extra kwetsbaar zijn. De gemeente wil de komende jaren bovendien 20.000 Amsterdamse huishoudens helpen hun huurcontract te controleren. Huurders die denken te veel te betalen, of die geen puntentelling hebben gekregen bij een contract vanaf 1 januari 2025, kunnen zich melden bij de gemeente of gratis juridische hulp vragen bij !WOON.