Vastgoedadviseur: te weinig nieuwbouw om verkoop studentenwoningen op te vangen

In dit artikel:

Het tekort aan studentenwoningen in Amsterdam dreigt volgens vastgoedadviseur CBRE op te lopen van 6.000 kamers nu naar bijna 11.000 in 2034. De particuliere voorraad krimpt doordat verhuurders studentenwoningen verkopen, terwijl nieuwbouwplannen onvoldoende zijn om dat verlies op te vangen. Amsterdam is volgens CBRE hiervan het duidelijkste voorbeeld; ook in Rotterdam en Leiden is de nood hoog.

Speciaal gebouwde studentencomplexen, bekend als Purpose-Built Student Accommodation (PBSA), worden daardoor steeds belangrijker. CBRE pleit voor meer investeringen van beleggers en woningcorporaties, maar benadrukt dat nieuwbouw moet samengaan met het behoud van bestaande kamers. Anders zullen studenten uitwijken naar andere steden en wordt het voor universiteiten moeilijker om studenten te werven.

Daarnaast waarschuwt CBRE voor mogelijke nieuwe shortstayregels, die verblijf in studentenhotels zouden beperken tot maximaal dertig dagen. Daardoor kan veel huisvesting voor internationale studenten verdwijnen. Zij zouden vervolgens op de reguliere huurmarkt terechtkomen, waar ze de concurrentie met Nederlandse studenten vergroten en de woningdruk verder opvoeren.