TikTokrij Fabel Friet raakt huizenprijzen: omliggende woningen dalen 11,4 procent in waarde

In dit artikel:

De aanhoudende TikTokrij voor Fabel Friet in de Amsterdamse Runstraat heeft een duidelijke invloed op de waarde van omliggende woningen. Uit onderzoek van promovendus Rosa van der Drift aan de TU Delft blijkt dat huizen binnen 500 meter gemiddeld 4,88 procent goedkoper worden verkocht dan vergelijkbare woningen op meer dan een kilometer afstand. Dat komt neer op ongeveer 41.000 euro.

Het effect neemt sterk toe naarmate woningen dichter bij de snackbar liggen. Binnen 70 meter van Fabel Friet zijn huizen sinds het ontstaan van de wachtrij gemiddeld 11,4 procent minder waard. Voor de studie werden de verkoopprijzen van 6233 woningen tussen 2015 en 2023 vergeleken, waarbij onder meer rekening is gehouden met de grootte en staat van de huizen.

De onderzoekers stellen niet vast waardoor de prijsdaling precies wordt veroorzaakt. Mogelijke factoren zijn geluidsoverlast, de voortdurend aanwezige rij en afval door de grote drukte. Bewoners klagen al langer over de situatie en verschenen inmiddels voor het eerst samen met de gemeente en Fabel Friet voor de rechter.