Stel dat zeven koopwoningen bezit mag uit sociale huurwoning worden gezet

In dit artikel:

Een rechter heeft bepaald dat Ymere de huur mag opzeggen van een langjarige sociale huurder in Amsterdam-West die samen met zijn echtgenote inmiddels zeven koopwoningen en vijf bedrijfsruimtes bezit. Volgens de rechtbank kunnen zij daardoor zelf in hun woonbehoefte voorzien en hoort het sociale huurhuis, waar het stel 670 euro per maand voor betaalt, beschikbaar te komen voor iemand die wél afhankelijk is van sociale huur.

De man woonde al 33 jaar in de woning; tien jaar geleden trouwde hij. Toen Ymere eind vorig jaar de huurovereenkomst wilde beëindigen, stapten de huurders naar de rechter. Zij voerden aan dat zij al jaren in de buurt geworteld zijn, dat de woning is aangepast voor hun beperkingen en dat de man vanwege zijn MS en diabetes op het huis aangewezen is. De rechter vond die argumenten onvoldoende, mede omdat niet overtuigend was aangetoond dat zij geen van hun eigen woningen konden betrekken.

Ymere wees op de enorme druk op de Amsterdamse sociale huurmarkt, met wachttijden van ruim dertien jaar, en stelde dat woningcorporaties wettelijke prioriteit moeten geven aan mensen zonder alternatieve woonopties. De uitspraak sluit aan bij een eerdere zaak in maart 2025, waarin een huurder met meerdere eigen woningen eveneens het recht op sociale huur verloor.

De beslissing wordt door Ymere en wethouder Zita Pels gezien als steun voor strenger beleid: Amsterdam heeft al vastgelegd dat mensen met een koopwoning vanaf 2027 geen sociale huurvergunning meer krijgen, met beperkte uitzonderingen. De advocaat van de huurders noemt het vonnis teleurstellend en sluit een hoger beroep niet uit. Volgens hem is nog lang niet uitgekristalliseerd hoe inkomen, vermogen en verhuurde eigendommen in dit soort zaken precies moeten worden meegewogen.