Projectontwikkelaar moet ruim 400.000 euro betalen vanwege jarenlange lekkage

In dit artikel:

Vastgoedontwikkelaar Amvest moet ruim 400.000 euro betalen aan de kopers van een nieuwbouwappartement in Oost vanwege een lekkage die bijna vijf jaar na ontdekking nog niet verholpen is, zo oordeelde de rechtbank. De eigenaren kochten het appartement in 2018 voor 879.000 euro; al vóór de oplevering in 2021 werd een lekkage in de woonkamer ontdekt die, ondanks Amvests eerdere melding dat het probleem was verholpen, bleef aanhouden en zich over muren en plafond uitbreidde. Bewoners rapporteren dat waterplekken zich uitbreidden tot vlak boven het televisietoestel en dat door het vocht meerdere elektriciteitsstoringen in het appartement optraden, wat ook veiligheidszorgen opleverde. In 2022 spraken partijen af dat Amvest vanaf de opleverdatum een dwangsom van €219,75 per dag zou betalen totdat de lekkage volledig verholpen zou zijn; Amvest stelde later in de rechtszaak dat de woning toch bewoonbaar bleef, maar de rechter ging daar niet in mee. De boete is inmiddels opgelopen tot meer dan 400.000 euro en blijft doorlopen totdat het euvel definitief is verholpen. Deze zaak benadrukt dat ontwikkelaars ook ná oplevering verantwoordelijk kunnen worden gehouden voor gebreken en dat overeengekomen dwangsommen door de rechter kunnen worden gehandhaafd.