Middeninkomens 'in de knel' op Amsterdamse huurmarkt

In dit artikel:

In Amsterdam komen vooral huishoudens met een middeninkomen steeds moeilijker aan betaalbare woonruimte. Uit het tweejaarlijkse onderzoek Wonen in Amsterdam van de gemeente blijkt dat tussen 2023 en 2025 de huren in de vrije sector verder zijn gestegen, terwijl het aanbod kromp doordat particuliere verhuurders panden verkochten; de toename van het private huuraanbod is daardoor tot stilstand gekomen. Inmiddels behoort 19 procent van de Amsterdamse huishoudens tot de middeninkomens (was 14 procent in 2023) en velen zijn aangewezen op dure vrije-sectorwoningen, waarbij een groot deel van hun inkomen naar woonlasten gaat. Volgens het onderzoek woont 40 procent van de woningen in het hoge huursegment bij huishoudens met feitelijk te lage inkomens. Kopen blijft voor lage en middeninkomens ook lastig: hoewel het aantal koopwoningen is gegroeid, krijgen veel mensen geen hypotheek en profiteren kopers vaak van eigen vermogen. De sociale huursector groeide wel licht: tussen 2023 en 2025 kwamen er 1.600 woningen bij, waardoor de corporatievoorraad uitkomt op 223.000 en de huren daar licht daalden. De resultaten onderstrepen de aanhoudende betaalbaarheidsproblemen en de uitdaging voor beleid om zowel sociale voorraad te vergroten als de vrije sector dichter bij draagkracht te brengen.