Meer sociale huurwoningen in Amsterdam, betaalbare woning blijft schaars

In dit artikel:

In de afgelopen twee jaar kwamen in Amsterdam zo'n 12.000 woningen bij, waardoor de voorraad nu bijna 490.000 woningen bedraagt. Uit het tweejaarlijkse onderzoek Wonen in Amsterdam blijkt dat de groei vooral in koopwoningen zat; de vrije huursector nam niet toe. Veel huurwoningen zijn verkocht aan bewoners die er zelf gaan wonen, waarmee de eerdere trend van beleggers die kochten om te verhuren is gekeerd.

Het aantal sociale huurwoningen steeg licht van ongeveer 221.900 naar 223.000. Binnen die sector besteedt een groter deel van de huurders nu minder dan 20 procent van het inkomen aan huur, wat wijst op een verbetering van de betaalbaarheid. Wethouder Zita Pels schrijft deze resultaten toe aan actief ingrijpen, onder meer via afspraken met woningcorporaties en maatregelen zoals opkoopbescherming en de Wet betaalbare huur.

Tegelijk blijft huisvesting voor middeninkomens problematisch. Deze groep groeide van 14 procent van de huishoudens in 2023 naar 19 procent in 2025 en is vaak aangewezen op de vrije huursector, waar huren hoog blijven. Ook al komen er meer koopwoningen op de markt, veel daarvan zijn alleen betaalbaar voor kopers met eigen geld, waardoor lage en middeninkomens weinig profijt hebben van de extra aanbiedingsruimte.