Meeste miljoenenwoningen staan in Amsterdam, één straat steekt er bovenuit

In dit artikel:

Amsterdam heeft verreweg de meeste woningen die meer dan een miljoen euro waard zijn: volgens Calcasa staan er in de stad 18.560 dergelijke huizen, iets minder dan de 18.660 van vorig jaar. De hoogste concentratie ligt in en rond de Grachtengordel en Oud-Zuid; de Diepenbrockbuurt (naast het Beatrixpark) is opnieuw de duurste buurt met een gemiddelde woningwaarde van circa 3,07 miljoen euro.

Op straatniveau leidt de Keizersgracht met 440 woningen met een vraagprijs van een miljoen of meer, gevolgd door de Valeriusstraat (300) en de Prinsengracht (290). Ook opvallend: op IJburg zijn recent enkele extra miljoenenwoningen bijgekomen. Sommige straten in de stad bestaan volledig uit huizen boven de miljoen, zoals de Dam, de Leidsestraat en De Borcht; op De Borcht betaal je ongeveer €14.500 per vierkante meter.

Voor kopers betekent dat in Amsterdam relatief weinig woonoppervlak voor een miljoen: gemiddeld zo’n 120 m², tegenover ongeveer 240 m² in Midden‑Limburg. Terwijl het aantal miljoenenwoningen in de stad licht is gedaald, steeg het in Groot‑Amsterdam (inclusief plaatsen als Diemen, Ouderkerk aan de Amstel en Haarlemmermeer) met 6,1 procent.

Kort samengevat weerspiegelt de cijfers de sterke prijsconcentratie in het centrum en de zuidelijke wijken van Amsterdam: hoge schaarste, prestige en centrale ligging houden de prijzen en de prijs per vierkante meter structureel hoog, terwijl ruimere vierkantemeters voor hetzelfde geld buiten de stad beter te vinden zijn.