Amsterdam maakte vorig jaar ruim 1.800 woningen weer bewoonbaar

In dit artikel:

Amsterdam heeft in 2025 1.836 woningen teruggewonnen uit leegstand of illegaal gebruik, dankzij een scherpere aanpak van woonfraude en betere samenwerking tussen gemeente, toezichthouders en woningcorporaties. Daardoor zijn die huizen weer beschikbaar gekomen voor woningzoekers in de stad.

De gemeente kiest daarbij steeds vaker voor een minder harde start: handhavers zoeken eerst het gesprek met overtreders en lossen problemen waar mogelijk informeel op. Dat lijkt effect te hebben, want Amsterdammers melden misstanden ook vaker zelf. Het aantal meldingen over woonfraude en slechte woningkwaliteit steeg van 3.419 in 2024 naar 4.007 in 2025.

Een belangrijke rol is weggelegd voor de woningcorporaties, die leegstand nu structureel doorgeven via een vaste werkwijze. Daardoor kunnen toezichthouders sneller ingrijpen. Daarnaast geeft de gemeente aan dat de nieuwe regels rond goed verhuurderschap en betaalbare huur meer mogelijkheden bieden om verhuurders aan te pakken die zich schuldig maken aan intimidatie, discriminatie of te hoge huurprijzen. Begin 2026 leidde dat al tot een boete van in totaal 45.000 euro voor de beheerder van een studentencomplex in Zuidoost.

In 2025 kwamen 726 meldingen binnen over slecht verhuurderschap, vooral over intimidatie door verhuurders en te dure huur. Tegelijkertijd zijn de boetes voor woonfraude sinds 1 januari 2025 lager geworden; ondanks die daling werd er nog altijd voor 1,6 miljoen euro aan boetes opgelegd, 6 procent minder dan een jaar eerder.